关键词：现金赎楼
现金赎楼
1、交易类赎楼：目前，不少处于银行按揭贷款偿还期内的商品房大量涌入二手楼市。珠海、中山现在尚无法办理住房抵押转让登记，市民要想出售尚处于按揭期的住房， 就必须到银行把余款付清，把房产证赎出，才能进行转让和买卖。这就是交易类的赎楼，这种同一套房产变更借款人，变更抵押，就叫做“转按揭”。
2、非交易类赎楼：处于银行按揭贷款偿还期内的商品房，由于升值或者已经偿还了相当长一段时间的按揭供楼款，业主希望用该房产从银行获得更多的贷款，可以先将房产从银 行赎出，然后重新抵押给银行办理红本房抵押贷款。
申请条件：
1、担保公司接单，去银行核查是否存在此单，进行借款人资信调查调查员查验《业务递交标准》资料齐全，确定贷款期限
2、借款人全权委托调查员办理赎楼公证，调查员审核资料(原贷款合同、抵押合同、原贷款银行欠款清单原件、新银行的贷款审批意见复印件)
3、通过核查，风控部审核资料的完整性，将资金放款至赎楼账户。
4、提交还款凭证给担保公司
5、与原银行解除抵押登记手续
6、新银行办理抵押登记
7、银行放款于指定账户，风控部、财务部控制银行收款账户，关注资金进账情况
8、担保公司提取赎楼资金并回款于出资人。剩余本金转给借款人。
准备资料:
1、借款人及其配偶的身份证、户口本、结婚证、手章、信用报告。
2、如借款人离异，提供离婚证和离婚协议书。
3、如房屋产权为借款人与他人共同所有，需提供共有权人的身份证、户口本。
4、银行贷款批复、银行收款银行卡、网银、身份证、入公司财务章、u盾。
